甲房地产尚可使用年限为40年,单价为1050元/m2,乙房地产尚可使用年限为50年,单价为1100元/m2,甲、乙的报酬率均为8%,则实际上甲房地产的价格()乙房地产的价格。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 无法确定
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已知悬臂支护结构计算简图(未按比例绘制)如习图7.1.3所示,砂土土性参数:γ=18kN/m3,c=0kPa,=30°,未见地下水,图中Ea1、Ea2和Ep分别表示净主动土压力和净被动土压力,ba1、ba2和bp分别表示上述土压力作用点的高度。支护结构的抗倾覆稳定性可按式验算,验算结果符合下列()情况。()
A. >1.3
B. =1.3
C. <1.3
D. 条件不够,无法计算
某宗房地产的收益期限为35年,通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元,从未来第4年起,每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%,则该房地产的收益价格最接近()万元。
A. 276
B. 283
C. 284
D. 291
某宗房地产,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、22万元、28万元,从未来第6年到无穷远,每年净收益均为25万元。如果该类房地产的报酬率为6%,则该房地产的收益价格为()万元。
A. 406.48
B. 416.67
C. 425.16
D. 686.17
某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元,从第4年起,每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%,则该房地产的收益价格为()万元。
A. 195
B. 210
C. 213
D. 217