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某公司拟购置一处房产，开发商提出前4年不用付费，从第5年开始，每年年初支付25万元，连续支付10年，共250万元。问该公司购置此房产支出资金的现值是多少？（假设该公司的最低报酬率为10%）？

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某公司全部用银行贷款投资兴建一个工程项目，总投资额为5 000万元，假设银行借款利率为16%。该工程当年建成投产。请回答以下问题：（1）该工程建成投产后，分8年等额归还银行借款，每年年末应还多少？（2）若该工程建成投产后，每年可获净利1 500万元，全部用来归还借款的本息，则需要多少年才能还清？（内插法求解）

甲公司准备购买一套设备，有两种付款方案可供选择：A方案：从现在起每年年末付款200万元，连续支付5年共计1000万元；B方案：从第6年起，每年年初付款300万元，连续支付5年，共计1500万元。假定利率为10%，甲公司购买设备应选择哪种付款方式？

某企业年初一次性投资500 000元生产一种新产品，预计每年年末可得净收益100 000 元，投资年限为8年，年利率为10％。要求：(1) 计算该投资项目年收益的现值和终值。(2) 计算年初投资额的终值。

某企业为了进行一项投资，计划筹集资金500万元，所得税税率为40%。资料如下：（1）向银行借款100万元，借款年利率为6％，手续费率为3％；（2）发行债券面值50万元，溢价发行价格为60万元，票面利率为8％，期限为10年，每年支付一次利息，其筹资费率为4％；（3）按面值发行优先股240万元，预计年股利率为10％，筹资费率为5%；（4）发行普通股75万元，每股发行价格15元，筹资费率为6％，今年刚发放的股利为每股股利1.5元，以后每年按5％递增；（5）其余所需资金通过留存收益取得。要求：（1）计算该企业各种筹资方式的个别资本成本；（2）计算该企业的加权平均资本成本。