题目内容
某待估资产为两室一厅居住用房，面积为58平方米，建筑时间为1999年，位置在某市闹市区，评估基准日为2013年5月1日。在待估房屋附近，于2011年12月曾发生过房屋交易活动，交易价格为580000元。经调查和分析，评估人员认为该居住用房所处位置、面积、建造时间、交易的市场条件等方面与待估资产基本相同。经调查，2013年居住用房价格与2011年相比上升了9.3%求该资产价值。
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某企业因严重的资不抵债而进行破产清算，其中有一套机器设备需拍卖。评估人员从市场上搜集到正常交易情况下的一个交易案例，该交易资产与待估设备型号、性能、新旧程度基本相同，成交时间为2012年6月，成交价格为365.2万元。评估基准日为2012年8月1日。经评估人员分析，待估资产快速脱手的价格将低于正常售价的30%。求该资产价值。
待估资产为某机器设备，其生产时间为2005年6月30日，评估基准日为2013年1月1日。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2012年12月31日，交易价格为124000元，该机器设备的生产时间为2005年1月1日。经调查了解，待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上。待估设备的尚可使用年限为13年，参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。求该资产价值。
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