【单选题】关于动产质权的设定，表述正确的是（ ）。
A. 出质人和质权人应当订立合同，可为书面的，也可为口头的
B. 质押期间质物产生的孳息，应当先充抵收取孳息的费用
C. 动产质权自出质人登记质押财产时设立
D. 质权人不可以放弃质权
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【单选题】下列关于质权设立的表述中，不符合《物权法》规定的是（ ）。
A. 以机器设备出质的，质权自双方签字盖章之日起设立
B. 以仓单出质的，质权自仓单交付之日起设立
C. 以非上市公司的股份出质的，质权自市场监督管理部门办理出质登记时设立
D. 以依法可转让的专利权出质的，质权自向其管理部门办理出质登记之日起设立
【单选题】跨县级行政区域的不动产登记的管辖，其处理规则中表述不正确的是（ ）。
A. 由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理
B. 不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理
C. 协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理
D. 协商不成的，可不予办理登记
【单选题】甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（ ）。
A. 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
B. 甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意
C. 丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
D. 丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
【单选题】下列关于物权变动的表述中，不正确的是（ ）。
A. 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B. 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C. 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
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