题目内容

下列关于合同的表述中，不正确的有()。

A. 当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行
B. 房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式
C. 限制民事行为能力的自然人不能自己订立合同
D. 严重损害社会公共利益的合同为无效合同
E. 履行合同时，对履行费用负担约定不明确的，由履行义务一方负担

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下列各项属于房地产市场卖方的有()。

A. 土地拥有者
B. 房屋所有权人
C. 房地产经纪机构
D. 房地产估价机构
E. 房地产开发商

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房地产纪人员应具备的心理素质结构包括()。

A. 思维方式
B. 认知过程
C. 知识储备
D. 人际关系
E. 职业道德

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影响使用率(K值)的因素包括()。

A. 建筑形式
B. 建筑结构
C. 墙体材料
D. 地区气温
E. 楼层高度

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下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有()。

A. 住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能
B. 单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容
C. 住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能
D. 设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容
E. 住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能

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