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When it came to his amazing achievements, the famous scientist put an emphasis on the importance of creating rather than waiting for opportunities.

(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

A. 商品房预售合同未经备案，合同无效
B. 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C. 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D. 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为（）。

A. 李某按成交价1%缴纳契税
B. 房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税
C. 李某抵押该房，减半征收印花税
D. 李某出租该房，免征个人所得税

One who makes no investigation has no right to speak.