题目内容

下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

A. 企业拥有并自行经营的旅馆饭店
B. 企业以经营租赁方式租出的办公大楼
C. 房地产开发企业正在开发的商品房
D. 企业持有拟增值后转让的房屋建筑物

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2021年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3 850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。

A. 3 700
B. 3 800
C. 3 850
D. 4 000

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2020年1月1日,甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同,乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业,为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损,2021年1月1日,甲企业将餐馆转租给丙公司,以赚取租金差价。下列说法中正确的是( )。

A. 甲企业2021年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
B. 乙企业2021年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
C. 丙公司2021年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
D. 甲企业2021年12月31日应将办公楼作为固定资产列报

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甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式计量,该公司2020年7月1日将一项账面价值2 000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,公允价值为2 500万元。2020年12月31日其公允价值为2 400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2021年7月租赁期满甲公司以3 000万元价款将其出售,甲公司应确认的其他业务收入是( )万元。

A. 3 000
B. 3 500
C. 2 900
D. 3 400

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下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产说法不正确的是（）。

A. 企业将存货转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额
B. 企业将公允价值进行后续计量的房地产的处置，其他业务收入金额为取得的处置收入，其他业务成本金额为投资性房地产账面价值的结转金额
C. 投资性房地产出售不会影响当期损益
D. 企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中

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下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。

A. 企业拥有并自行经营的旅馆饭店 B. 企业以经营租赁方式租出的办公大楼 C. 房地产开发企业正在开发的商品房 D. 企业持有拟增值后转让的房屋建筑物

下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产说法不正确的是（ ）。

下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

A. 企业拥有并自行经营的旅馆饭店
B. 企业以经营租赁方式租出的办公大楼
C. 房地产开发企业正在开发的商品房
D. 企业持有拟增值后转让的房屋建筑物

下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产说法不正确的是（）。