管理规约属于业主大会的特殊决定，适用“多数同意原则”。
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管理规约作为自治性规范，其作用仅限于规范全体业主和非业主使用人对物业的管理、使用行为，其条款和内容应符合自治性规范的要求，并具有明显的区域性。
A. 对
B. 错
物业服务合同的签署者与合同的实质主体一致，是物业服务合同的重要特点之一。
A. 对
B. 错
国家发改委和建设部在2003年，发布了《物业服务收费管理办法》。
A. 对
B. 错
物业共同部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造费用，不得计入物业管理服务支出成物业管理服务成本，而应通过专项维修资金予以列支。
A. 对
B. 错
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