题目内容

未来公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率为13%,不考虑除增值税以外其他的税费。未来公司对投资性房地产采用成本模式计量，该公司有关房地产相关业务资料如下：
(1)2016年6月31，未来公司自行建造办公楼，在建设期间，未来公司购进一批工程物资，价款为2808万元，增值税为477.36万元，该批物资已验收入库，款项以银行存款支付，该批物资全部用于办公楼工程项目。未来公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本388万元，另支付在建工程人员薪酬804万元。
(2)2016年12月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为25年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。
(3)2017年12月31日，由于未来公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为520万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2017年12月31日。
(4)2018年12月31日，由于未来公司资金紧张，未来公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为4700万元，增值税517万元。
要求：(1)编制未来公司2016年自行建造办公大楼的会计分录
(2)编制未来公司出租办公大楼的有关会计分录
(3)编制未来公司出售投资性房地产的会计分录

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甲公司12月份发生的经济业务如下：
(1)5日，以银行存款支付印花税1000元。
(2)10日，以银行存款支付广告公司广告费20000元。
(3)15日，以银行存款支付某法律顾问咨询费1000元，支付办理银行承兑汇票手续费300元。
(4)20日，收到银行存款利息入账通知单，计利息收入2500元。
(5)30日，本月预提银行短期借款利息10000元。
(6)31日，分配销售机构人员工资20000元，计提职工福利费28000元，分配管理部门人员工资400000元，计提职工福利费56000元。
要求：根据以上经济业务，编制会计分录。

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