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风险系数较低属于个人一手住房贷款特点的是。()

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一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性担保原则上自个人购房担保借款合同签订之日起至办妥抵押登记手续止。()

个人住房置换贷款的借款用途是归还购买房产的银行借款。()

发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入开发商账户。()

个人二手住房贷款的贷款期限最长为40年。()