题目内容

某房地产的土地使用年限为50年，至今己使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元。

A. 194.64
B. 197.31
C. 324.40
D. 328.85

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A. 30%
B. 35%
C. 40%
D. 45%