通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率,该方法是()。
A. 市场提取法
B. 社会需求直线法
C. 累加法
D. 投资收益率排序插入法
资产评估与审计虽同为专业服务性质的活动,但双方既相互区别,又相互联系。它们的主要区别为（)。A．资产评估与审计虽同为专业服务性质的活动,但双方既相互区别,又相互联系。它们的主要区别为()。
A. 资产评估人员在执业过程中,要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大专业原则,而审计人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则
B. 审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断,具有明显的公证性特征。资产评估是市场经济充分发展,适应资产交易、产权变动的需要,旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断,具有明显的咨询性特征
C. 审计人员在执业过程中,要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大专业原则,而资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则
D. 审计工作是以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础,而资产评估的专业知识基础,除了由经济学、法律、会计学等知识组成外,工程技术方面的知识,也是其重要的组成部分
E. 审计主要是对会计报告的审计,审计对业务的处理标准与会计是同一的,而与资产评估却大相径庭
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