根据我国《土地增值税暂行条例》的规定,我国现行的土地增值税适用的税率是()
A. 比例税率
B. 超额累进税率
C. 定额税率
D. 超率累进税率
根据土地增值税的相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的是()
A. 某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
B. 单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
C. 非公司制企业整体改建为有限责任公司,改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业
D. 某人将自己一套闲置的住房出租
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2016年底建成后,将其中的60%的建筑面积直接对外出售,取得不含增值税销售收入8000万元,缴纳除增值税以外的相关税金40万元;剩余40%部分用于对外出租,本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下:(1)为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。(3)前期拆迁补偿费120万元,建筑安装工程费2500万元,绿化工程费用70万元。(4)开发过程中发生销售费用300万元,利息费用400万元,管理费用380万元,利息不能准确按转让房地产项目分摊,且不能提供金融机构证明。其他资料:当地省政府规定,计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。根据上述资料,回答下列问题在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计为()万元。
A. 3382.34
B. 3342.34
C. 3200
D. 3173.44