题目内容

下列关于创业说法正确的是

A. 创业的前提是要打破规则和资源约束，即创业的本质是创新。
B. 创业的关键是商业机会的发掘与把握
C. 创业过程必然要求创造价值，转移价值和获取价值
D. 创业过程充满艰辛和坎坷，因此创业也是创业者自觉与磨砺的过程。

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下列关于创业的核心要素说法正确的是

A. 蒂蒙斯模型提炼了创业的三大关键要素，即创业机会、创业资源、创业团队。
B. 创业关键要素随着企业发展而保持动态平衡的关系
C. 在创业活动过程中，需要创业者带领创业团队应对瞬息万变的外部环境，整合关键资源和因素，才能保持由创业机会、创业资源和创业团队构成的倒三角模型得以平衡和稳定，使创业活动能够有效开展。
D. 创业机会是创业过程的核心驱动力。

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某商铺建筑面积为500㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/㎡，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/㎡；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。

A. 521
B. 533
C. 695
D. 711

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营业房地产净收益的计算的特点。

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与租赁收入测算净收益的区别？

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