王某承租赵某私房两间。租期届满前，王向赵提出愿以5万元购买该房，赵表示同意。王当即交给赵4万元，讲好余下的1万元于1个月内清偿，双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬到家中，并答应两天后办理房屋过户手续时一并给付加工定作费和搬运费用。不料，当天夜里，该房因受雷电击而起火，房屋和家具均由此毁损。事故发生后，王某向赵某索还自己己交付的4万元房款;但赵某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另1万元;李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费用，遭到王某拒绝。三人争执不下，诉至法院。
请分析：
(1)本案中房屋灭失的损失由谁承担？为什么？
(2)王赵两人的房款纠纷应如何解决？
(3)本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担？为什么？