某居民欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。购买其中标价3000元/m2、面积为100m2的一套住房如果按要求交付了20%的首付款，余款全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为()元(假定银行贷款年利率为5%)。
A. 2000.0
B. 2500.0
C. 2546.6
D. 2590.0
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房地产开发项目的规划许可主要包括核发()。
A. 建设项目选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 土地使用权证
E. 建筑工程施工许可证
程×在与×房地产并发公司进行业务洽谈时为确保王×了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的()证件。
A. 营业执照
B. 商品房预售许可证
C. 建筑工程施工许可证
D. 售楼说明书
历史上颐和园曾称为()。
A. 好山园
B. 万寿园
C. 寄畅园
D. 清漪园
购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力对购房人最有利的付款方式是()(假定年折现率为5%)。
A. 现在一次性付款价格优惠5%
B. 首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C. 首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D. 一年后一次性付款不给优惠
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