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房地产保险的范围是什么？房地产市场价格变化和房屋自然损耗属不属于房地产保险范同？房地产保险估价可分为哪两类？
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甲公司1998年租用乙公司在远郊区的一片土地用于野猪的饲养，租期20年。甲公司随后在该土地临街处建一饭店，并以野猪肉为卖点招揽生意。同时，甲公司在饭店后又建一栋办公用房及一屠宰用房及系列饲养用房。到2003年，因经营不善，甲公司两年未向乙公司缴纳租金，经协商不成，乙公司决意收回出租土地，对甲公司地上建筑物予以估价，抵租后给以适当补偿。已知该办公用房地的基础为两层楼房的基础，而实际仅建造了一层。如果你是估价师，对于饭店、办公用房及屠宰用房将采取何种技术路线进行评估？
女，35岁，因渐进性鼻塞、流清涕5个月加重伴左眼内侧隆起、眼球移位2个月就诊。 3个月前始逐渐出现左鼻塞，经常有清亮鼻涕流出，近2个月鼻塞加重，左眼内侧隆起一包块，不痛，眼球向外侧移位，视力下降。体格检查：一般情况好，体温不高；内眦部隆起，触之表面光滑如鸡蛋壳，无压痛；左眼球向外侧移位，上睑下垂；左下鼻甲不大，中鼻道向外膨出，粘膜光滑，未见脓液。
财务内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。
通过使收益现值与成本相等来求出利率或贴现率的值，然后再将这种收益率去与其他投资的报酬率(如银行利率等)加以比较。如果最高贴现率大于其他投资的报酬率，则人力资本投资计划是可行的，否则，就是不可行的，这种衡量人力资本投资模型的方法称为()
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