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某房地产土地面积为2000平方米，建筑总面积为10000平方米，建筑物重置成本为2000元/平方米，八成新，土地现值为2000元/平方米，则该房地产的现时价格为（）万元。
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计算题(要求列示计算过程)：H公司2000年1月1日购入一项专利权，价值20万元，款项以银行存款支付，该专利权法律有效期为10年，已使用2年；估计受益年限为5年。2000年12月底，由于经济环境存在对该项专利权的不利影响，估计其可收回金额12万元。2001年12月底，经济环境对该项专利权的不利影响已部分消除，估计其可收回金额为102000元。2003年1月，H公司出售该项专利权，价款10万元已收妥并存入银行，营业税率5%。 要求： (1)确定H公司对该项无形资产的摊销年限，并说明理由； (2)计算2000、2001、2002年度该项无形资产的摊销额； (3)计算2000、2001年年底应计提或冲减的无形资产减值准备； (4)计算出售该项无形资产的净损益。
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