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直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。()

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从估价时点上看,房地产转让估价多数是在转让前进行,估价时点则在估价作业日期之前。()

房地产单项估价是对可确指的、具有相对独立使用功能的并能单独界定其产权的单项房地产所进行的估价。()

一般来说,拆迁纠纷估价以房屋拆迁之日前后一个月内某个时点作为估价时点。()

价格发展速度通常采用环比方式进行比较分析,即以报告期价格与报告前一期价格对比求得。()

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