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王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有，便与王先生签订了房屋买卖合同。对此，王先生应承担的主要义务是（）。 A．办理手续 B．验收房产 C．权利瑕疵担保 D．现实交付
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