由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以（ ）。根据下列材料回答问 题。程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m²，面积为100 m²。2005年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2005年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96 m²。2006年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。 《商品房预售合同》应由（ ）向政府管理部门登记备案。