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下列关于P／E和EV／EBITDA的说法中，错误的是（）。

A. 在EV／EBITDA方法中，要最终得到对股票市值的估计，还必须减去债权的价值
B. P／E和EV／EBITDA反映的都是市场价值和收益指标之间的比例关系
C. P／E是从全体投资人的角度出发，而EV／EBITDA是从股东的角度出发
D. EV／EBITDA更适用于单一业务或子公司较少的公司估值

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下列不属于不动产投资特点的是（）。

A. 异质性
B. 低流动性
C. 不可分性
D. 投资利润率高

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（）是证券投资基金会计核算的责任主体。

A. 基金管理公司
B. 基金托管人
C. 证券公司
D. 基金投资者

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关于不动产投资类型的叙述，错误的是（）。

A. 地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
B. 商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
C. 土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性
D. 零售房地产是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地

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我国债券市场形成的三个子市场为主的统一分层体系中，三个基本子市场不包括（）。

A. 银行间债券市场
B. 交易所市场
C. 场外市场
D. 商业银行柜台市场

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