题目内容

4 在下列投资项目评价指标中，属于静态评价指标的有 ()。

A. 净年值
B. 借款偿还期
C. 投资收益率
D. 内部收益率
E. 偿债备付率

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估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之曰止。（）

影响房地产价格的区位因素有（）等。

A. 建筑规模
B. 临路状况
C. 楼层
D. 建筑窖积率
E. 繁华程度

房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）

根据《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。但是，排名第一的中标候选人（）的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

A. 放弃中标项目
B. 投标报价低于其企业成本价
C. 因不可抗力提出不能履行合同
D. 与评标专家成员有利害关系
E. 未在招标文件规定的期限内提交履约保证金