市政府有一块土地出让，因为地段良好，要求其中的商业建筑建成城市地标建筑。对于这块地适宜采取（ ）方式出让比较合适。
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以下（）证书是由规划部门颁发，核定土地用途及用地界线的法律依据。
A. 建设用地规划许可证
B. 土地证
C. 建筑工程规划许可证
D. 建筑工程施工许可证
（）是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
A. 建设用地规划许可证
B. 土地证
C. 建筑工程规划许可证
D. 建筑工程施工许可证
2004年8月31日之后，土地使用权出让一级市场不再采取以下（ ）方式。
A. 协议方式
B. 拍卖方式
C. 招标方式
D. 挂牌方式
（）属于股权融资
A. 直接投资
B. 发行债券
C. 银行借款
D. 信托贷款
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