业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（）

A. 改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；
B. 决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；
C. 决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；
D. 筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。