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两级放大电路第一级的电压增益为48,第二级的电压增益为12,则两级总的电压增益为()。

A. 60
B. 30
C. 36
D. 18

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某房产2004年的纯收益为100万元,资本化率为6%,若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%,则该房地产的评估价值为()。

A. 2500万元
B. 5000万元
C. 1666.67万元
D. 无法确定

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