关于房地产企业所得税的处理，下列说法正确的有（）。
A. 开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
B. 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理
C. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除
D. 企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理
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