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下列不是财务管理的内容的是（）。
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对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据（）。
某公司股票看涨期权和看跌期权的执行价格均为57元，期权均为欧式期权，期限l年，目前该股票的价格是45元，期权费（期权价格）为4元。在到期日该股票的价格是40元。则购进股票、购进看跌期权与购进看涨期权组合的到期收益为（）元。
甲公司因生产经营需要将办公场所由市区搬到了郊区。新办公场所附近正在建一条地铁，可于10个月后开通。为了改善员工工作条件，甲公司计划在地铁开通之前为员工开设班车，行政部门提出了自己购买和租赁两个方案。有关资料如下：
（1）如果自己购买，甲公司需要购买一辆大客车，购置成本300 000元。根据税法规定，大客车按直线法计提折旧，折旧年限为5年，残值率为5％。10个月后大客车的变现价值预计为210 000元。甲公司需要雇佣一名司机，每月预计支出工资5 500元。此外，每月预计还需支出油料费12 000元、停车费1 500元。假设大客车在月末购入并付款，次月初即可投入使用。工资、油料费、停车费均在每个月月末支付。
（2）如果租赁，汽车租赁公司可按甲公司的要求提供车辆及班车服务，甲公司每月需向租赁公司支付租金25 000元，租金在每个月月末支付。
（3）甲公司的企业所得税税率为25％，公司的月资本成本为1％。要求：
（1）计算购买方案的每月折旧抵税额、每月税后付现费用、10个月后大客车的变现净流入。
（2）计算购买方案的税后平均月成本，判断甲公司应当选择购买方案还是租赁方案并说明理由。
下列不属于市销率（收入乘数）估价模型的特点的是（）。
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