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下列关于购房与租房的叙述错误的有()

A. 购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境
B. 同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择
C. 以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
D. 租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租

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小刘现在的年收入为12万元,其中40%可用来缴房贷,如果首付款的机会成本以房贷利率计算,房贷利率6%,贷款成数60%,则利用年收入概算法计算小李可负担房价为()

A. 100万元
B. 125万元
C. 133万元
D. 128万元

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500），因不可抗力事件导致的损害及其费用增加，应由承包人承担的是（）。

A. 工程本身的损害
B. 承包人的停工损失
C. 工程所需的修复费用
D. 工程损害导致第三方人员伤亡

因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用应计人建筑安装工程费用中的（）。

A. 分部分项工程费
B. 措施项目费
C. 规费
D. 企业管理费

做居住规划的原因有下列哪些() ①陷入低首付款的陷阱,买自己负担不起的房子 ②没有考虑未来的收入与支出的变化,购房梦功败垂成 ③没有房涯规划的观念,难以拟订合理的行动计划 ④若没有一个具体可行的购房规划,很难强迫自己储蓄 ⑤若不事先规划购房现金流,无法选择最佳的贷款配合

A. ②③④⑤
B. ①③④⑤
C. ①②③⑤
D. ①②③④⑤