某资产评机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为 2017 年 6 月 30 日,采用重置成农去。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期 1 年,于 2012 年 6 月底建成并投入使用,建筑面积 6000 平方米,经济使用年限 5O 年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分 100 分),分值分别为 94、70、90,修正系数分别为 80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为 3883 万元,安装工程造价为 67S 万元。前期费用的综合费率为 2%,期间费用率为 5%。假设利润率为 3.5%,不考虑资金成本。
要求:
(1)列出建筑物重置成本的计算公式;并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率,打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算,年限法权重取 0.4,打分法权重取 0.6)。
(4)计算委估厂房的评估?。
某资产评估机构对—国产设备进行评估,评估基准日为 2016 年 12 月 31 日。资产评估专业人员现场调查了解到,该设备于 2011 年底以 530 万元的价格购入并安装,2012 年年初正式投入使用,经济使用寿命为 15 年,之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁,设备制造成本逐年降低,能耗也逐步减少。2016 年 12 月设备电机损坏,估计修复费用约 45 万元
;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为 400 万元(不含税),分析确定的设备运杂费费率为 1.5%,安装费费率为 1.2%,设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时,该设备比同新型同类设备多耗电 8000 度/年,电价为 0.S 元/度,折现率设定为 1
0%,10 年的年金现值系数为 6.1446,企业所得税税率为 25%。该设备不存在经济贬值。要求:
(1)计算该设备的重置成本。
(2)计算该设备的实体性贬值额。
(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
(4)计算该设备的评估值。
下列选项中,哪项不符合急性硬膜外血肿的临床表现
A. 进行性颅内压增高及意识障碍
B. 昏迷-清醒-再昏迷
C. 偏瘫、失语和Cushing反应三主症
D. 头疼、呕吐,躁动不安
E. 两瞳孔缩小,光反射消失,眼球内斜
下列哪项不符合髓外肿瘤的临床表现
A. 肿瘤常侵犯多个脊髓节段
B. 多位于骶尾部,常合并有椎管闭合不全,毛发异常分布及皮毛窦
C. 脂肪瘤、皮样囊肿和表皮样囊肿、肠源性囊肿多见,可产生脊髓栓系综合征
D. 肢体麻木和直肠膀胱括约肌功能障碍
E. 明显的神经根痛和脊髓受压症状