王某在市区拥有一栋七层楼房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金为240万元;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取200万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用。已知该楼房产原值为14000万元,假设每层分摊的房产原值均为2 000万元;当地政府规定的扣除率为30%,房产税从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。下列说法中正确的有( )。
A. 王某出租的两层应从租计征房产税,年应纳税额为28.8万元
B. 王某自用的两层应从价计征房产税,年应纳税额为33. 6万元
C. 因第七层王某无偿赠送给朋友张某使用,因此王某无需缴纳房产税
D. 王某用于投资联营的两层应从租计征房产税,年应纳税额为24万元
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于某原有两套相同的住房,本年8月将其中一套无偿赠送给战友原某;将另一套以市场价格20万元与陈某的住房进行了等价置换;又以60万元价格购置了一套新住房。已知契税税率为3%。下列说法正确的有( )。
A. 于某应缴纳契税1.8万元
B. 原某应缴纳契税0.6万元
C. 于某应缴纳契税 2.4万元
D. 原某无需缴纳契税
下列各项中,应计人“取得土地使用权所支付的金额”的有( )。
A. 以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B. 取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费
C. 对土地进行“三通一平”的费用
D. 取得土地使用权所缴纳的契税
下列各项中,属于印花税征税范围的有( )。
A. 土地使用权转让合同
B. 土地使用权出让合同
C. 房屋产权证
D. 商品房销售合同
下列合同中,属于印花税征税范围的有( )。
A. 财产保险合同
B. 人身保险合同
C. 委托代理合同
D. 技术合同
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