2003 年8 月底印发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中明确指出“房地产业关联度高，带动力强，已成为国民经济的支柱产业”，在此背景下，对房地产价格的研究显得十分重要。近年来，我国房地产价格上涨较快，部分地区房价持续飙升，上涨幅度已经大大超出了经济总体增长水平及其它行业产品与服务的上升幅度。2016年中央经济工作会议对房地产去库存进行了更加细致的表述。包括要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落等。请你根据你的见闻，对房地产价格影响因素分析，采用计量经济学研究问题的规范形式，设计一个实证研究方案。要求构思可执行的技术路线：第一、考虑多个影响因素，且包含虚拟变量；第二、考虑可能违反基本假定的情形，并提出解决方案。