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甲公司为上市公司，内审部门在审核公司及下属子公司 20×2 年度财务报表时，对以下交易或事项的会计处理提出质疑：（1） 20×2 年 6 月 25 日，甲公司与丙公司签订土地经营租赁协议，协议约定，甲公司从丙公司租入一块土地用于建设销售中心；该土地租赁期限为 20 年，自 20×2 年 7 月 1 日开始，年租金固定为 100 万元，以后年度不再调整，甲公司于租赁期开始日一次性支

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注册会计师在对甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）20×4年财务报表进行审计时，对其当年度发生的下列交易事项的会计处理提出疑问，希望能与甲公司财务部门讨论：（1）1月2日，甲公司自公开市场以2936.95万元购入乙公司于当日发行的一般公司债券30万张，该债券每张面值为100元，票面年利率为5.5%；该债券为5年期，分期付息（于下一年度的1月2日支付上一年利息）到期还本。甲公司拟长期持有该债券以获得

甲公司适用的所得税税率为25%。2×15 年度，甲公司发生了如下交易或事项：（1）2×15 年1 月1 日，甲公司将一项办公楼对外出租。当日，该办公楼的账面余额为2000 万元，已计提累计折旧800 万元（与税法处理一致），未计提减值准备。出租后，该办公楼的剩余使用年限为10 年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。转换日，该办公楼的公允价值为1500 万元。2×15 年12 月31日，该办公

甲公司与股权投资相关资料如下：（1）甲公司原持有乙公司30%的股权。1月1日，甲公司进一步取得乙公司50%的股权，支付银行存款13000万元，原投资账面价值为5400万元，投资成本明细4500万元，损益调整840万元，其他权益变动60万元，原投资在购买日的公允价值为6200万元。（2）购买日，乙公司的所有者权益的账面价值为18000万元，股本10000万元，资本公积100万元，盈余公积1620万元

甲公司为一家上市公司，A公司是其母公司，2×17年发生股权投资相关事项如下：（1）2×17年1月1日从A公司手中取得其持有的乙公司90%的股权，支付银行存款5 000万元，当日乙公司可辨认净资产公允价值为4 500万元。乙公司该90%的股权为A公司2×16年1月1日从集团外部取得，支付购买价款4 800万元，当日乙公司可辨认净资产账面价值为4 200万元（其中，股本1500万元，资本公积700