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下列电梯应按二级负荷供电的是（）

A. 三级旅馆的主要客梯； C. 一类高层建筑的客梯
B. 县级以上医院的客梯; D. 一般自动扶梯

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下列电梯应按一级负荷供电的是（）

A. 一类高层建筑的自动扶梯； C. 一、二级旅馆的服务梯
B. 一类高层建筑的客梯； D. 一、二级旅馆的主要客梯

负荷计箅中电焊机的设备功率应为（）

A. 额定负载持续率下的视在功率; C.负载持续率为25%的有功功率;
B. 额定功率因数下的有功功率； D.负载持续率为100%的有功功率

以下四组220V单相供电系统电压偏差值（）在允许偏差范围内

A. +5%, -8% C.-10%, -7%
B. +8%, -5%； D. +10%，-6%

李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。
请问：
1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？
2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。
请问：
1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？
2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线