3.坤舆公司于20×6年1月1日将一幢办公楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金163.5万元（其中包含增值税税额为13.5万元）。出租时该幢办公楼的账面余额为2 400万元，累计计提的折旧金额为400万元，未计提减值准备，公允价值为2 100万元，20×6年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 200万元，20×7年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 150万元，20×8年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 000万元，20×9年1月5日将该幢办公楼对外出售，收到价款2 289万元（其中包含增值税税额为189万元）存入银行。假定不考虑相关税费。要求：编制坤舆公司上述经济业务的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）