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某上市公司的控股股东四方实业有限公司，指使上市公司董事郭某利用职务的便利无偿向该四方实业公司的关联公司提供资金，致使某上市公司的利益遭受重大损失。针对上述行为处理的说法，正确的是：

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某幢应用中央空调而没有中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本；是280万元，假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调二引起的折旧后的价值为（）万元。

运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。

对于同一估价对象，宜选用（）估价方法进行估价。

某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500 元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（）元/m2。