某新成立的房地产开发有限公司，筹集到资金5000万元，准备进行开发房地产，但对于哪些品种最有利，风险最小，应有哪些步骤和要求以及可能碰到的问题等不了解，为此，向专业的咨询公司进行了咨询：首先是有哪几种主要用途房地产可以进行开发。除土地开发外，有()。
A. 住宅(含公寓)开发
B. 商铺开发
C. 娱乐设施开发
D. 办公楼开发
E. 工业厂房开发
设备调试工作主要包括()。
A. 设备的调平和复查
B. 冷态和热态试验
C. 设备运行状态和程序调整
D. 单机和成套设备试运行
E. 各种检查和测量
企业折价购入债券摊销时，涉及的会计科目可能有()。
A. 持有至到期投资——应计利息
B. 投资收益
C. 财务费用
D. 持有至到期投资——利息调整
E. 应收利息
一个优秀的谈判人员必须具有()等素质。
A. 忠于职守，有强烈的事业心和高度的责任心
B. 熟悉业务，有良好的知识结构
C. 具有较高的谈判能力和技巧，思路开阔，判断力强
D. 有良好的心理素质和充沛的精力
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