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房地产权属登记具有以下功能：①权利确认功能，即确认房地产权利归属状态;②权利公式功能，即昭示利益关系人与社会公众，保障交易的安全;③管理功能，即实现国家的管理意向;④通过登记审查取缔或处罚违法行为，还有税收的功能。（)

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