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H公司被兼并面临全面停产，有关的评估资料如下：（1）在产品L已从仓库中领出，但尚未进行加工处理，共有1000件，账面价值为20000元，经调查，该在产品如完好无损地出售，单位不含税市价为25元/件。（2）在产品M已加工完成，共有500件，账面价值为1000元，可通过市场调剂且流动性比较好，据调查了解，该在产品的市场可接受不含税价格为15元/件，调剂费用为250元，但调剂存在风险，预计能够有85%的

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某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。＜1＞、请计算该旧办公楼的价值。

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