有一宗地块,经可行性分析,认为受规划条件限制,开发成房地产后,预估实际销售最高价为1,000万元,而开发成本(含税费)最低为500万元,开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少?(2)据房地产市场资料,租金水平在该类不动产中,未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元,该类不动产的资本化率为8%,总建筑面积5,000平方米,出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?
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下列关于围岩各种分类方法的一些基本原理和方法,其中正确的是()
A. 中国科学院地质所谷德振提出的分类是将岩体按结构类型分为整体块状结构、层状结构、裂隙结构和散体结构四大类和九个亚类。
B. 挪威的Q系统分类法包括6个基本参数,由参数取值表查出并计算Q值,Q值的范围为0.001~1000,从极差到极好分为9个等级。
C. 地质分类法又称RMR或CSIR分类法,包括5个基本参数,分别为岩石材料的单轴抗压强度、RQD、节理间距、节理状况和地下水状况。
D. 新奥法被认为是近代隧洞工程技术中一种比较落后的方法,因为它在概念上把围岩看做地下洞室承载结构的一部分,支护只是给围岩承载力不足部分的补充。
硅酸盐水泥中,常见的四大矿物是()A、C3S、C2S、C3A、C4AF
A. C3S、C2S、C3A、C4AFB、C2AS、C3S、C2S、C3AC、CA2、CA、C2S、C3AD、CA、C2S、C3A、C4AF
某市新建一占地约80hm2的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出要求建设一幢3层办公管理用房,经市规划主管部门研究同意该项申请,并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员,到现场监督检查时,发现该项工程正在砌四层墙体,有的已砌到了2m多高,与此同时,还发现该工程撞自增建了一
某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座17 500㎡ 的商业购物中心,解决居住区内部分居民的就业问题。按程序,开发公司向城市规划行政主管部门申请改变用地性质,但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请,不得改变用地性质。该城市规划行政主管部门拒绝开发公司改变用地性质申请的做法是否合理,并说明理由。