题目内容

根据下列材料回答下列各题。某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人秦某到现场进行勘察得知；该住宅楼为5层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承熏构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成子20世纪90年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到顶层所用时间为9.6s ，该住宅楼地基土均匀稳定。承载力好。该房屋建筑的结构类型为（）。

A. 钢结构
B. 砖混结枷
C. 砖本结构
D. 钢筋混凝土结构

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根据房地产信托投资的特点，信托投资公司开展房地产信托业务应遵循的原则有（）。

A. 诚实信用、公开
B. 维护委托人和受益人的最大利益
C. 不得损害国家利益和社会公共利益
D. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
E. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

哪一类型的突变最不可逆？( )

A. 缺失
B. 转换
C. 颠换
D. 插入
E. 以上突变不可逆的程度相当

根据下列材料回答下列各题。某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途：为住宅用地。该宗土地拍卖的保留价为6 000万元，起拍价为5 600万元。在通常情况下，采取（）方式出让的地价最高。

A. 拍卖
B. 协议
C. 挂牌
D. 招标

从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。

A. 未来净收益的大小
B. 房地产的报酬率高低
C. 获得净收益期限的长短
D. 房地产的收益价格高低
E. 获得净收益的可靠性