下列关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是()。
A. 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定
B. 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
D. 分部工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收
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某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入平均为60万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的财务净现值为()万元。
A. 5
B. 10.81
C. 12
D. 54.55
下列选项中，通常采用按月等额还款方式偿还房地产贷款的是()。
A. 个人住房贷款
B. 房地产开发贷款
C. 土地储备贷款
D. 保障性住房建设贷款
利用假设开发法估价，下列选项中会使评估价值高的是()。
A. 后续开发建设的必要支出大
B. 后续开发建设的应得利润大
C. 开发完成后的房地产价值大
D. 开发期长
对上述两种评估方法所得评估结果进行比较，分析其差异可能存在的原因；
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