甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,并签订了委托销售合同,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,关于销售价格的部分内容为:按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米,开盘时确定的均价为5800元/平方米,开盘以后原则上每个季度调升一次价格,每次调升的幅度不超过3%;当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者,价格优惠5%;对于一次性付款的消费者,价格优惠3%;对抵押贷款的消费者,价格优惠1%。乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交营销方案之前应完成的工作为()。
A. 与甲房地产开发企业签订委托销售合同
B. 向甲房地产开发企业索取相关资料
C. 进行租售准备
D. 与甲房地产开发企业进行项目结算
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。对该可比实例成交价格进行的修正和调整,应包括()。
A. 交易情况修正
B. 建立价格可比基础
C. 交易日期调整
D. 房地产状况调整
冰片的抗炎作用机制是()
A. 降低血管通透性
B. 改善微循环
C. 抑制炎性介质释放
D. 对抗组胺作用
E. 阻滞H1受体