下列抵押有效的是()。
A. 某房地产开发公司以经过审批的正在建设的住宅楼一栋抵押向银行融资贷款,已经办理了抵押登记;
B. 公民王某将已经被城市管理部门认定为违章建筑并限期拆除的平房一间抵押给魏某;
C. 农民夏某将自己耕种的10亩地里长势正旺的棉花抵押给乙;
D. 某大学为担保自己的债务将下设的劳动服务公司所有的两辆奥迪轿车抵押给银行;
下列房地产中,不得设定抵押的有()。
A. 共有房屋
B. 未解决权属争议的房屋
C. 已出租的房屋
D. 被执法机关查封的房屋
按照方法划分,沟通可分为()
A. 口头沟通
B. 书面沟通
C. 电子媒介沟通
D. 非语言沟通