题目内容

运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。

A. 按孰短原则确定
B. 按土地使用剩余年限确定
C. 按建筑物剩余年限确定
D. 按孰长原则确定

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A. 设备的获利能力和折现率能够确定
B. 符合市场条件
C. 市场有效
D. i 平估对象与市场参照物是相似的或可比的

A. 以公允价值计量的相关资产或负债
B. 合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债
C. 已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物
D. 单项资产、资产组或资产组合

A. 投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿
B. 同时进行审计时，注册会计师审计工作范围、审计要求
C. 评估委托人的要求、评估服务费对评估工作的影响
D. 评估工作的时间、资产评估专业人员的专业能力、评估项目组织配备

A. 1.00
B. 1.10
C. 1.03
D. 0.94