王某下落不明满5年，其妻向人民法院申请宣告死亡，其子向人民法院申请宣告失踪，人民法院应当()
A. 先宣告失踪，再宣告死亡
B. 只按其子的申请宣告失踪
C. 只按其妻的申请宣告死亡
D. 让其妻和其子商量，如协商不成驳回申请
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设定房地产抵押权，地役权等权利时，权利人应申请()登记
A. 注销
B. 他项权利
C. 变更
D. 转移
下列哪种情况不属于行政复议范围()
A. 调解民事纠纷案件
B. 没收违法所得
C. 颁发商品房销售许可证
D. 查封房屋
房地产开发企业为取得建设资金将正在建造的建筑物向银行申请贷款，应办理()登记
A. 在建工程抵押权
B. 一般抵押权
C. 最高额抵押权
D. 留置权
未成年人的房屋应由()代为申请登记
A. 祖父母
B. 社区
C. 成年亲属
D. 监护人
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