2012年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积18万平方米,工程成本4500万元,2013年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元。
A. 4500
B. 8000
C. 10000
D. 12500
查看答案
要求:根据以下资料和税法有关规定,回答下列各题: 某市一内资房地产开发企业2013年有关经营情况如下: (1)1月1日与当地银行签订借款合同一份,合同记载借款金额1500万元,借款期限11个月,还款到期日11月30日; (2)当年用借款1500万元和自有资金800万元,购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼; (3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发,于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米,建筑面积70000平方米; (4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2013年由于刚开业出现亏损,未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发; (5)在售房过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元。 (说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为l0%) 征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。
A. 1633.66
B. 1 600.22
C. 1124.44
D. 2300
以下对于个人所得税政策描述中说法正确的有()。A.对个人拍卖的物品经文物部门认定是海外回流文以下对于个人所得税政策描述中说法正确的有()。
A. 对个人拍卖的物品经文物部门认定是海外回流文物的,如果不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证的,不能正确计算财产原值的,按转让收入额的3%征收率计算征收个人所得税
B. 实行核定征税的合伙企业,不能享受税收优惠
C. 某省政府给全省国税人员颁发的超额完成任务奖免税
D. 个人通过非营利的社会团体向公益性青少年活动场所的捐赠,允许在税前全额扣除
E. 非因住房改革政策,单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工,职工因此而少支出的差价部分,按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税