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以下情况发生,需要办理房屋转移登记的有()。

A. 房屋权利人改换姓名、名称,或房屋状况发生变化
B. 房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并
C. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人
D. 一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产
E. 因企业被收购、兼并或合并;以房地产抵债的

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下列登记机关不予登记的情况有()。

A. 按照规定需要补办手续的
B. 因正当理由不能按期提交证明材料的
C. 属于临时建筑的
D. 属于违章建筑的
E. 法律、法规规定的其他情形

经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有()。

A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 转让的土地用于开发普通商品住宅的

在商品房预售或现售中。房地产开发企业不得为的行为包括()。

A. 分割拆零销售
B. 公开招聘物业服务企业
C. 采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
E. 在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

房屋租赁形式有()。

A. 将房屋出租给他人居住
B. 将房屋出租给他人从事经营活动
C. 以房屋作价入股
D. 将房屋无偿借用他人
E. 将房屋以合作方式与他人从事经营活动

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