题目内容

下列关于专业型物业管理企业的表述，正确的有（）。

A. 受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任
B. 通常以专业分包的形式获得物业管理业务
C. 也以直接接受业主委托的形式获得物业管理业务
D. 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力
E. 由其提供专业管理服务，即能提高管理效率和质量，也能有效控制和降低管理成本

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D. 以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
E. 在合适的时机购置和处置物业资产

A. 在极好的条件下从开发商手中购买物业
B. 通过物业管理保障物业始终处在正常的运行状态
C. 在合适的时机售出物业
D. 在极好的条件下从原业主手中购买物业
E. 在持有期间以现金流入量的现值最大化为目标来经营物业

A. 物业类型
B. 地理位置
C. 物业新旧程度
D. 物业产权类型
E. 物业运营成本