题目内容

袁某与妻子结婚的第12年，袁某父亲去世并留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给袁某，并声明该房屋只归袁某一人所有。下列哪个表述是正确的？（）

A. 如袁某将该房屋出租，租金为夫妻共同财产
B. 该房屋及租金均属夫妻共同财产
C. 袁某夫妻即使约定将该房屋变为共同财产，其协议也无效

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